Archive for 2016 年 3 月 12 日
人氣男星金宇彬因演出韓劇《繼承者們》一炮而紅，人氣水漲船高。而他在去年7月公開認愛，承認與大5歲的申敏兒（正名：新慜娥）戀愛ING，至今2人感情依舊甜蜜蜜。昨日（11日）男方劇組人員透露女方到片場探班，毫不迴避地大秀恩愛。
金宇彬近日正與搭檔秀智拍攝新戲《任意依戀》，「賢內助」申敏兒貼心送上120份高級韓式料理，犒賞現場辛苦的工作人員及演員，證明了兩人感情依然穩定。
金宇彬先前因忙於尬戲，被爆出情斷申敏兒的傳聞，而此舉也間接打破謠言。韓劇《任意依戀》描述超級韓流大明星（金宇彬 飾）與記錄片導演（秀智 飾）之間的愛情故事，將於7月正式播出。
核心提示|交通肇事致人死亡，肇事者逃逸並將肇事車深埋於地下，企圖逃避法律制裁。昨日下午，大河報記者從漯河警方獲悉，犯罪嫌疑人已被準予逮捕。
命案偵破|嫌疑人機關算盡仍落網
“省道S238線漯河市郾城區裴城鎮裴城村口道路上發現一具男屍，現場沒有車輛，屍體周圍有大面積血迹，羣衆懷疑是一起交通事故。”去年12月25日22時30分，漯河市警察局城關分局交管巡防大隊接“110”指令後，值班警察迅速出警。
專案組帶著現場留下的保險杠碎片走訪有關科技專業人員，判定肇事車是一輛老款式的黑色桑塔納2000型或者時代超人。從死者的受傷部位以及屍體檢驗的結果分析，肇事車應該是由東向西行駛，與同方向行人相撞，造成事故後向西逃逸。
“在排查的幾十輛嫌疑車中，我們把裴城鎮鬥楊村陳德某的豫D15671（假牌）2000型桑塔納轎車列為重點嫌疑車輛。”專案組據知情者反映，該車在案發之前經常出入該路段。
2015年12月27日，專案組警察通知陳德某將他的車開到裴城鎮派出所接受檢查。當日中午，陳德某將該車開到派出所，經警察檢查，該車前保險杠完好無損，沒有新鮮碰撞痕迹，沒有證據證明該車有交通肇事嫌疑。
經過長達一個多月的艱難取證調查，專案組確認陳德某案發後所駕駛的豫D15671轎車並不是案發以前他駕駛的車，豫D15671轎車的肇事疑點逐漸增大。隨後專案組警察再次傳喚陳德某，讓他解釋豫D15671轎車的來歷以及車架號有改動的原因。
迫於壓力，陳德某到城關分局裴城派出所投案自首，如實供述了案件經過，並交代出了另一個同夥王結某。經調查：王結某，男，34歲，襄城縣姜莊鄉河北王村人，他平時開鉤機在郾城區裴城鎮和陳德某一起幹工程，二人交往甚密。警察抓獲王結某後，現場對其進行訊問。
真相還原|肇事後挖坑埋了肇事車
據陳德某交代，2015年12月25日晚上，他和王結某一起在裴城三丁村路口一飯店喝酒，當晚陳德某喝醉了，王結某便駕駛豫D15671桑塔納2000型轎車載著陳德某回自己家。第二天，在王結某家醒來後發現自己車前面的保險杠被撞壞了，問王結某是怎麼回事兒。王結某說不知道。12月26日中午，陳德某和王結某聽說裴城鎮裴城村一個人被撞死了。二人十分害怕，隨即便預謀如何毀滅、偽造證據。二人最後商定購買一輛同類型的車以應付公安機關的調查。2015年12月26日下午，二人到襄城縣姜莊鄉韓莊村找到王結某的朋友韓某，買了一輛沒手續的黑色桑塔納2000型轎車，故意把賣車協定提前到2015年6月。
返回途中，二人把豫D15671號車牌掛到了新買的同款桑塔納2000型轎車上。12月26日晚上，二人用鉤機在王結某的麥地裏挖了一個3米多深的大坑，將肇事車輛埋進大坑中，並在上面築了一個準備養鴨用的水槽。
2016年2月2日，專案組找來怪手把掩埋多日的肇事車挖出，警察對肇事車保險杠和事故現場散落的保險杠碎片進行比對檢驗，檢驗結果完全吻合。
昨日下午記者從漯河警方獲悉，王結某因交通肇事罪已被郾城區檢察院準予逮捕，陳德某被公安機關採取強制措施。現時，該案正在進一步審理中。
3月8日，61歲的“白娘子”趙雅芝在微博發佈兩張“女神節”美照，並配文：“時光積澱的，是女人的柔美從容；時光映襯的，是女人的溫婉賢淑。而時光凝結出女人最美的氣韻，自生花香馥鬱，便能予人芬芳。願與天下所有女人共勉之！”
照片中的趙雅芝身處玫瑰花叢中，輕輕頜首，靜品芬芳。讓人在安寧中微醺，被這份與時光舉杯和解的優雅從容感動–時光輾轉，美人依舊。
與美景相映的，是眾網友紛至遝來的鮮花和愛心：“柔美從容，溫婉賢淑，就是你啊！”“美了一輩子的女人，愛你愛你麼麼噠！”“人美如花，我看見了天使！”
浙江線上03月12日訊茶農看天吃飯，但是今年的老天似乎有些高冷——前天剛下了雪，昨天早上天氣轉晴，氣溫進一步探低，一場厚霜來襲。
大家知道，春茶最怕的就是“平地霜，高山雪”，今年雪後又來霜，可謂“雪上加霜”。
擔心了一夜，轉塘龍塢地區的茶農們昨天一大早就奔赴自家的茶園查看情况——
轉塘龍塢地區出現薄冰及嚴重霜凍。茶園像是被撒了一層白綿糖，霜黏在茶樹和嫩芽上。
就算蓋了防凍棚，茶地上的芽頭也受了凍。長埭村的茶農廖曉春，望著自家的茶地不住搖頭：“聽說冷空氣來，我前幾天就開始在茶地上蓋防凍棚，沒想到冷空氣力道太大，還是擋不住啊。你看這芽頭紅紅的都是被凍壞了，等下太陽出來，溫度一高就更紅了。這樣的鮮葉是沒法炒製成茶葉的。”
不僅是龍井43，少量冒芽早的群體種的芽頭也被霜凍了。轉塘街道農業農村發展科的工作人員說，後面一段時間，溫度適宜的話，茶葉冒芽也還是比較快的。
西湖街道農技站長林晨說，翁家山、梅家塢等西湖景區的龍井茶也凍壞了芽，主要就是龍井43，發芽早的群體種也有一點，今年的明前茶減產是肯定的了。
其實遭凍的不只是龍井。據省農業廳初步預估，全省超過100萬畝茶園受凍害，杭州、湖州、紹興等地茶園受凍，全省3月底前的春茶損失30%以上，春茶全面開採推後10天以上。
杭州市農業局經作處申屠嬌處長說：“以西湖龍井聞名的杭州市茶園面積達55萬畝，占全省總面積1/5，目前有超過20萬畝茶園發生凍害，西湖龍井中，萌發較早的龍井43受凍嚴重，所幸倒春寒前期氣候溫暖，龍井茶企已搶收部分春茶儲備，但今年西湖龍井減產、漲價已成定局。”
3月12日消息：備受關注的中國第一、世界第二高樓上海中心塔樓現時已經完工，正在積極準備相關事宜，即將正式開業。最令遊客嚮往的可直達119層觀光平臺的快速電梯已安裝完畢，其速度可達每秒18米，55秒可抵達上海中心119層觀光平臺。
日圓貶值，除了旅行購物外，投資日本物業也是一個好選擇。香港中介公司JP Housing指，香港辣招打壓樓市，令資金外流，現時平均每月約有逾20宗交易，租務回報約7至13厘，較本港投資回報「加倍奉還」。
JP Housing是一間香港中介公司，與日本不動產合作，主要提供東京及大阪的住宅、商舖等放盤。公司於2012年成立，由常務總經理李翰斌（Derek）、高級顧問蘇旭倫（Kenneth）及另一朋友合作負責，各人因應專長而處理不同工作。其中，Derek曾到日本留學及工作數年，後來回港，有感投資日本物業有發展空間，遂與其他人組成JP Housing，而熟悉日本文化的他善用有關經驗，與當地不動產公司商談放盤的獨家代理，他透露：「目前約有5至6間來自東京及大阪的合作夥伴，每兩日定期提供住宅、辦公室及商舖放盤。」
Kenneth補充指，購買日本物業須有五大準備，包括身份證、護照、圖章及地址審查證明書中英文版各1份，其中地址審查證明書可到民政事務處辦理。他提醒，所有交易以日圓結算，故另須預備一個外幣戶口。
JP Housing會先了解準買家的單位大小及地區要求、預算價格等，然後向合作公司索取相近要求放盤供客人揀選。Kenneth介紹，準買家可選擇親身到日本即場睇樓簽約，「到日本買樓優點是可親身參觀單位內籠，更可順度旅行，一舉兩得！」此外，他又指，準買家亦可選擇安在香港隔空買樓，只需親身到公司簽下授權書等，委託日本司法書士代理簽約，節省一筆交通費，而目前公司過去有約四成買家選出在香港完成買賣程序。
提供影片 由大廈門口拍至室內
目前JP Housing會為身在香港的準買家提供單位影片作參考，原來此事早有淵源！Derek笑指，早前有1名客人為日本留學的兒子購買單位作居住，後再打算額外購入其他單位投資收租，「該客人提出建議，希望我們提供單位影片，因此日本方面代理亦配合，利用平板電腦或智能電話錄影。」其後，提供單位影片便成為公司一大特色。他續透露，代理會於進入大廈前錄影，以不斷片及步移法形式由大堂、升降機至單位內籠順序收錄，再傳送給準買家，令他們在香港隨時隨地都可以睇樓。
談到按揭方面，Kenneth指出，現時只有1間駐日中資銀行及1間駐港日本銀行為海外買家提供住宅按揭，惟需購買指定金額以上單位方可申請，「該中資銀行只為樓價約$4,000萬日圓（約$304萬）單位提供按揭，最多可借樓價五成，年期約10至15年，利率約3%。因此，較受投資者歡迎開放式細戶，不能承造按揭，買家必需要付清全數樓價。
至於物業選址，他們建議買家購買鐵路沿綫，例如關東JR山手線，特別是有名的新宿、澀谷等知名車站，一來位處方便，容易租出單位，不愁無租收，二來有升值潛力。Derek透露，鄰近上述車站雖然易租，但涉銀較高，有部分買家則鍾情如日暮里、錦系町、荻窪一帶，樓價較平，開放式單位最平約$40萬至$50萬。
新樓樓價高 20年內物業較保值
投資日本物業，樓齡也是重要考慮，因為新樓樓價較貴，但租金與舊樓相差不遠，回報較低。Derek指出，新樓10年後樓價有機會跌，賺了租金卻賠了樓價，故購買樓齡10餘年至20年的物業較保值，「部分1970年木造物業因不符抗地震要求，樓價較平，回報可高逾10厘。」
購買日本物業亦可還價，不過並非如香港般口頭議價，準買家須填寫一張買付申請書，列出還價價錢等，而業主會根據申請書來判斷是否接受。Derek表示，日本業主較老實，如果多於1人遞交申請書，會按先後次序來接受議價，即使後者以開價較前者高，前者也是有優先購入權，業主亦不會坐地反價。
翹臀女主播被這位肌肉小哥拿下了！
還記得前段時間火爆全球的墨西哥翹臀女主播嗎？就是那位讓一檔天氣預報成為墨西哥收視冠軍的正妹主播Yanet Carcia。
她現在已經被一位從事游戲行業的美國肌肉小哥Doug Censor Martin追到手了！值得一提的是，Martin在網路上聽說Yanet這位女神主播后，甚是迷戀，第二天就買機票飛到墨西哥去勾搭妹子了，但是沒想到這么快兩個人就在一起了！
究其原因，原來是這位小哥顏值高身材好、顏值高身材好、顏值高身材好，重要的事情要重復三遍！
吶，就是下面圖片中的家伙：
現在他們非常恩愛，健身在一起，吃飯在一起~~
臀部是與生俱來就是女人最性感的部位之一，即使是擁有天使般的面孔和魔好兄弟身材,如果臀部肥胖松弛也會使美麗蕩然無存。翹臀是美感的一種表現，而且臀部發達還有利生殖和孕育。
下面范范就教大家9個簡單美臀動作，每個動作20-30次,休息30秒，每周3-4次！臀部無論大小，翹起才是王道！
黃宗澤秘撻日模 買餸斷正 – 新聞報刊 – 宗生選澤 – Powered by Discuz!
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