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Archive for 2018 年 6 月 28 日

重案組獲大批禮頓記錄 深入調查

沙中綫紅磡站被揭發鋼筋被剪短,至今將近一個月。

【星島日報報道】路政署於本月中將紅磡站事件轉介警方跟進。本報獲悉,警方昨日已從路政署接收一大批文件,當中包括幾百頁禮頓給予港鐵的紀錄,將會正式由西九龍總區重案組展開調查。運房局局長陳帆回應會否鑿開石屎檢查鋼筋情況時,就指如有更多科學證據和實質資料,將會更有理據採取此做法。另外分判商中科興業代表首度接受訪問,批評港鐵「玻璃心」。

沙中線紅磡站被揭發有鋼筋被剪短,至今將近一個月。雖然路政署早於本月十五日收到港鐵的報告後,已公布因認為事情或會涉及刑事成分,因此已將事宜轉介警方跟進。據本報了解,警方在接獲路政署報案後,一直只收到大約數封信件等小量文件。直到昨日,警方才接獲署方通知,可以接收一大批文件作為調查資料,並交由西九龍總區重案組展開全面深入調查,如有需要將會徵詢法律意見。

消息人士指出,由於事件涉及工程問題,警方仍在檢視所接收資料,暫未可決定是否有需要向其他人士收集更多資料。警方昨日收到的數百頁資料中,就包括了由禮頓過去交給港鐵的報告及紀錄。路政署回覆本報查詢稱,為免影響調查委員會和警方的調查工作,現階段不會評論。

運房局局長陳帆昨表示,希望各界可以用「一個科學和實踐的態度處理(事件)」,並指通過獨立調查委員會運用法定權力調查,遠較單憑報章或個別人士的陳述而作出判決,會較為穩妥。但就有呼聲要求鑿開石屎檢查,他指出如果有更多科學證據和實質資料,「相信對鑿開石屎檢視鋼筋的運作會是更有理據的」。立法會昨亦曾討論是否引用特權法調查事件,但動議被否決。

曾就事件發出多份聲明的分判商中科興業,其董事總經理潘焯鴻昨首度接受電台訪問,質疑港鐵與禮頓之間有特殊關係,指儘管事件中禮頓有不可推卸的責任,但港鐵沒有好好處理,更將責任推卸給前線。他稱由中科向港鐵作供的內容,亦沒有在港鐵報告中提及。

對於港鐵昨刊登聲明指有人「單方面提出指控或揣測,影響公眾對鐵路基建的信心」,他質疑是「玻璃心」和「小家」的表現,並強調中科聲明都是建基於事實,並非危言聳聽。他又指親眼目睹紅磡站鋼筋被剪短,數目多於港鐵報告中的「少於二十枝」。

立會鐵路事宜小組主席田北辰昨日亦就港鐵聲明回應,指作為民意代表,有責任將自己收到,而又涉及安全的資料公開。他重申「行動是挽回公眾對工程信心的唯一方法」,再次促請港鐵鑿牆抽查。

擬負擔能力計價 居屋最平市價5折

擬負擔能力計價 居屋最平市價5折

政府計劃調整資助房屋定價,估計下調至最多市價5折出售,但日後出售時仍需補地價。

【晴報專訊】居屋樓價創新高,特首林鄭月娥早前表明要「親自睇」居屋與市價脫鈎問題。昨有消息指,行政會議今將討論三大應對樓市措施,當中包括以負擔能力釐定資助房屋定價,與市價脫鈎,變相「減價」至5折推售,料今年底推售的「綠置居」長沙灣麗智邨率先受惠。若以房委會成員建議調低至4萬元的入息上限計算,可負擔樓價約為480萬元。

新一期推售的居屋啟德啟朗苑,有單位呎價破萬元大關,創歷史新高。

參考入息中位數 不加入地區差異

消息指,現時居屋定價機制主要參考擴展市區及新界區一個樓齡10年、實用面積40平方米單位的市價來計算,並參考按揭利率、非住屋開支,才計算出入息限額。

但新機制擬改以市民負擔能力釐定,先參考申請者的入息中位數,再乘以月入佔供款比率,再乘以供樓年期,計算出售價水平,但傾向不加入地區差異因素。初步估計,日後居屋售價水平,會由現時市值7折,下調至約6折或5折。

據統計處今年首季公布的家庭住戶入息中位數為2.76萬元,專業人員則為4.13萬元。房委會資助房屋小組成員招國偉認為,白表申請者的入息上限,應由現時5.7萬元收窄至約4萬元。若果以4萬元為月入中位數、月入佔供款比例40%、供款年期25年計算,可負擔樓價為480萬元,對比今期長沙灣凱樂苑630萬元居屋「樓王」,便宜了150萬元。

消息稱,新訂價機制最快在今年底推售的「綠置居」長沙灣麗智邨約2,500個單位中「受惠」。

行會今討論 兼商議推空置稅

招國偉亦認為,今期新居屋納入新機制的機會不大,而今期居屋位處啟德及長沙灣,估計棄權人士不多。

城大建築科技學部高級講師潘永祥贊成居屋與市價脫鈎,但認為最治本的方法,是將公私營房屋落成比例,調整至各佔一半。

消息指,行會今日除了討論居屋定價外,還將討論推出一手樓空置稅,以及研究把賣地表中3幅啟德及2幅安達臣道地皮,改為興建公營房屋。房委會資助房屋小組明將加開會議討論。