山西運城鹽湖區發生4.4級地震
中國地震台網正式測定:03月12日11時14分在山西運城市鹽湖區(北緯35.00度,東經110.90度)發生4.4級地震,震源深度5千米。陝西省地震局正組織召開緊急會商,進一步瞭解有感範圍,並要求渭南市地震局派工作隊前往有感地區瞭解情况。
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中國地震台網正式測定:03月12日11時14分在山西運城市鹽湖區(北緯35.00度,東經110.90度)發生4.4級地震,震源深度5千米。陝西省地震局正組織召開緊急會商,進一步瞭解有感範圍,並要求渭南市地震局派工作隊前往有感地區瞭解情况。
球場中職熱身賽由Lamigo桃猿隊交手中信兄弟隊,邀請到台灣運彩代言人陳敬宣開球,她賽前特訓10分鐘,正式上場時順利替比賽揭開序幕。
陳敬宣說:「在現場蠻興奮的,所以不覺得冷,最喜歡兄弟隊的恰恰,今天看到他的爆炸頭覺得很可愛。」她最後丟出一顆高拋物線的直球順利完成任務。
總統當選人蔡英文今(12)日在臉書PO表示,民進黨主張調整能源結構,達成2025年非核家園的目標;她強調,核廢料是這一代人留給下一代最大的債務,必須不分黨派、共同面對。
全國廢核大遊行今天在凱道起走,今年以「告別核電、面對核廢」為遊行主軸,號召民眾一起上街頭,支持非核家園。
蔡英文在臉書表示,從少數到多數,非核家園一直是民進黨堅持的理念。核一、二、三廠不延役,核四停建,在2025年完成非核家園,也一直是民進黨的具體主張。
蔡英文指出,要完成這個目標,除了推動節能,更重要的,是「能源結構的調整」;民進黨主張要管理尖峰用電,提高電力調度的效率,並且修正電業法,鼓勵再生能源發展,一步一步往零核電的方向來努力。
蔡英文說,還有一個最困難的問題,就是核廢料的處理,「核廢料是我們這一代人,留給下一代最大的債務,現在,是我們必須不分黨派、共同面對的時候。」
「大仁哥」陳柏霖人氣超旺,還名列日前瘋傳的「男神座位表」當中,與金城武等人並駕齊驅!然而,陳柏霖繼2015年遭爆料疑與Populady庭萱交往後,10日竟又爆出大陸辣模丁旎秀出稱呼他為「老公」、「霖霖」的對話,但事後已被經紀人證實2人僅是以前認識的朋友,並無交往!但丁旎仍遭網友掀底,有大陸粉絲找出疑似丁旎的素顏照,前後判若兩人,簡直認不出來!
陸媒爆料,大陸辣模丁旎曾發了與陳柏霖的合照,且搭配文字甜喊老公,聲稱彼此已經認識快2年,還被陳柏霖抱在腿上看過電影。但經紀人已表示,陳柏霖和丁旎已經很久沒連絡,要大家面對不實傳聞別太大驚小怪!然而,大陸網友卻接著曝光疑似丁旎的素顏照,照片中的她雙眼無神、臉色枯黃,與陳柏霖身旁的辣模形象落差極大!粉絲便紛紛安心地直呼「這絕對假緋聞」,也有人看到素顏照僅表示「我不忍直視」!
何潤東當初在夜店結識Peggy(林靜儀),兩人個性絕配,戀情曝光後轉為地下情,交往8年7個月於3月10日登記結婚。她為他放棄櫃姐工作,專職當鵰王的女人,昨在臉書上樂喊:「謝謝老闆雖然常不在身邊,但心一直在我身上。」
他們選在何潤東父母結婚紀念日登記,時間格外具有意義,36歲的Peggy放棄工作後藏身幕後,默默陪在何潤東身旁不逼婚、不要求公開。2011年她發揮所長成立飾品品牌,除Po穿搭文外,也會分享旅遊紀錄,不避諱上傳鬼臉照、惡搞照跟比基尼照,好身材贏得讚聲。
昨她接棒在何潤東後報喜訊,表示:「信任是感情中最大的基礎。願所有有情人都能終成眷屬,也都能跟我一樣,快樂幸福有自信。」夫婦預計下半年舉辦婚宴。
人氣男星金宇彬因演出韓劇《繼承者們》一炮而紅,人氣水漲船高。而他在去年7月公開認愛,承認與大5歲的申敏兒(正名:新慜娥)戀愛ING,至今2人感情依舊甜蜜蜜。昨日(11日)男方劇組人員透露女方到片場探班,毫不迴避地大秀恩愛。
金宇彬近日正與搭檔秀智拍攝新戲《任意依戀》,「賢內助」申敏兒貼心送上120份高級韓式料理,犒賞現場辛苦的工作人員及演員,證明了兩人感情依然穩定。
金宇彬先前因忙於尬戲,被爆出情斷申敏兒的傳聞,而此舉也間接打破謠言。韓劇《任意依戀》描述超級韓流大明星(金宇彬 飾)與記錄片導演(秀智 飾)之間的愛情故事,將於7月正式播出。
浙江線上03月12日訊茶農看天吃飯,但是今年的老天似乎有些高冷——前天剛下了雪,昨天早上天氣轉晴,氣溫進一步探低,一場厚霜來襲。
大家知道,春茶最怕的就是“平地霜,高山雪”,今年雪後又來霜,可謂“雪上加霜”。
擔心了一夜,轉塘龍塢地區的茶農們昨天一大早就奔赴自家的茶園查看情况——
轉塘龍塢地區出現薄冰及嚴重霜凍。茶園像是被撒了一層白綿糖,霜黏在茶樹和嫩芽上。
就算蓋了防凍棚,茶地上的芽頭也受了凍。長埭村的茶農廖曉春,望著自家的茶地不住搖頭:“聽說冷空氣來,我前幾天就開始在茶地上蓋防凍棚,沒想到冷空氣力道太大,還是擋不住啊。你看這芽頭紅紅的都是被凍壞了,等下太陽出來,溫度一高就更紅了。這樣的鮮葉是沒法炒製成茶葉的。”
不僅是龍井43,少量冒芽早的群體種的芽頭也被霜凍了。轉塘街道農業農村發展科的工作人員說,後面一段時間,溫度適宜的話,茶葉冒芽也還是比較快的。
西湖街道農技站長林晨說,翁家山、梅家塢等西湖景區的龍井茶也凍壞了芽,主要就是龍井43,發芽早的群體種也有一點,今年的明前茶減產是肯定的了。
其實遭凍的不只是龍井。據省農業廳初步預估,全省超過100萬畝茶園受凍害,杭州、湖州、紹興等地茶園受凍,全省3月底前的春茶損失30%以上,春茶全面開採推後10天以上。
杭州市農業局經作處申屠嬌處長說:“以西湖龍井聞名的杭州市茶園面積達55萬畝,占全省總面積1/5,目前有超過20萬畝茶園發生凍害,西湖龍井中,萌發較早的龍井43受凍嚴重,所幸倒春寒前期氣候溫暖,龍井茶企已搶收部分春茶儲備,但今年西湖龍井減產、漲價已成定局。”
3月12日消息:備受關注的中國第一、世界第二高樓上海中心塔樓現時已經完工,正在積極準備相關事宜,即將正式開業。最令遊客嚮往的可直達119層觀光平臺的快速電梯已安裝完畢,其速度可達每秒18米,55秒可抵達上海中心119層觀光平臺。
日圓貶值,除了旅行購物外,投資日本物業也是一個好選擇。香港中介公司JP Housing指,香港辣招打壓樓市,令資金外流,現時平均每月約有逾20宗交易,租務回報約7至13厘,較本港投資回報「加倍奉還」。
JP Housing是一間香港中介公司,與日本不動產合作,主要提供東京及大阪的住宅、商舖等放盤。公司於2012年成立,由常務總經理李翰斌(Derek)、高級顧問蘇旭倫(Kenneth)及另一朋友合作負責,各人因應專長而處理不同工作。其中,Derek曾到日本留學及工作數年,後來回港,有感投資日本物業有發展空間,遂與其他人組成JP Housing,而熟悉日本文化的他善用有關經驗,與當地不動產公司商談放盤的獨家代理,他透露:「目前約有5至6間來自東京及大阪的合作夥伴,每兩日定期提供住宅、辦公室及商舖放盤。」
Kenneth補充指,購買日本物業須有五大準備,包括身份證、護照、圖章及地址審查證明書中英文版各1份,其中地址審查證明書可到民政事務處辦理。他提醒,所有交易以日圓結算,故另須預備一個外幣戶口。
JP Housing會先了解準買家的單位大小及地區要求、預算價格等,然後向合作公司索取相近要求放盤供客人揀選。Kenneth介紹,準買家可選擇親身到日本即場睇樓簽約,「到日本買樓優點是可親身參觀單位內籠,更可順度旅行,一舉兩得!」此外,他又指,準買家亦可選擇安在香港隔空買樓,只需親身到公司簽下授權書等,委託日本司法書士代理簽約,節省一筆交通費,而目前公司過去有約四成買家選出在香港完成買賣程序。
提供影片 由大廈門口拍至室內
目前JP Housing會為身在香港的準買家提供單位影片作參考,原來此事早有淵源!Derek笑指,早前有1名客人為日本留學的兒子購買單位作居住,後再打算額外購入其他單位投資收租,「該客人提出建議,希望我們提供單位影片,因此日本方面代理亦配合,利用平板電腦或智能電話錄影。」其後,提供單位影片便成為公司一大特色。他續透露,代理會於進入大廈前錄影,以不斷片及步移法形式由大堂、升降機至單位內籠順序收錄,再傳送給準買家,令他們在香港隨時隨地都可以睇樓。
談到按揭方面,Kenneth指出,現時只有1間駐日中資銀行及1間駐港日本銀行為海外買家提供住宅按揭,惟需購買指定金額以上單位方可申請,「該中資銀行只為樓價約$4,000萬日圓(約$304萬)單位提供按揭,最多可借樓價五成,年期約10至15年,利率約3%。因此,較受投資者歡迎開放式細戶,不能承造按揭,買家必需要付清全數樓價。
至於物業選址,他們建議買家購買鐵路沿綫,例如關東JR山手線,特別是有名的新宿、澀谷等知名車站,一來位處方便,容易租出單位,不愁無租收,二來有升值潛力。Derek透露,鄰近上述車站雖然易租,但涉銀較高,有部分買家則鍾情如日暮里、錦系町、荻窪一帶,樓價較平,開放式單位最平約$40萬至$50萬。
新樓樓價高 20年內物業較保值
投資日本物業,樓齡也是重要考慮,因為新樓樓價較貴,但租金與舊樓相差不遠,回報較低。Derek指出,新樓10年後樓價有機會跌,賺了租金卻賠了樓價,故購買樓齡10餘年至20年的物業較保值,「部分1970年木造物業因不符抗地震要求,樓價較平,回報可高逾10厘。」
購買日本物業亦可還價,不過並非如香港般口頭議價,準買家須填寫一張買付申請書,列出還價價錢等,而業主會根據申請書來判斷是否接受。Derek表示,日本業主較老實,如果多於1人遞交申請書,會按先後次序來接受議價,即使後者以開價較前者高,前者也是有優先購入權,業主亦不會坐地反價。
翹臀女主播被這位肌肉小哥拿下了!
還記得前段時間火爆全球的墨西哥翹臀女主播嗎?就是那位讓一檔天氣預報成為墨西哥收視冠軍的正妹主播Yanet Carcia。
她現在已經被一位從事游戲行業的美國肌肉小哥Doug Censor Martin追到手了!值得一提的是,Martin在網路上聽說Yanet這位女神主播后,甚是迷戀,第二天就買機票飛到墨西哥去勾搭妹子了,但是沒想到這么快兩個人就在一起了!
究其原因,原來是這位小哥顏值高身材好、顏值高身材好、顏值高身材好,重要的事情要重復三遍!
吶,就是下面圖片中的家伙:
現在他們非常恩愛,健身在一起,吃飯在一起~~
臀部是與生俱來就是女人最性感的部位之一,即使是擁有天使般的面孔和魔好兄弟身材,如果臀部肥胖松弛也會使美麗蕩然無存。翹臀是美感的一種表現,而且臀部發達還有利生殖和孕育。
下面范范就教大家9個簡單美臀動作,每個動作20-30次,休息30秒,每周3-4次!臀部無論大小,翹起才是王道!
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