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大埔富亨邨恐怖曱甴屋,公屋業主做得到又未必好?

香港居住問題惡化,置業難令有聲音要求重啟租置計劃,亦有反對者批公屋淪為炒賣工具,公屋業主是否都「家家有本難念的經」?

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有電視台近日大肆報導大埔公屋富亨邨驚見恐怖垃圾屋,男戶主酗酒成癮,有拾荒及屯積習慣,雜物垃圾堆滿整個單位,成為曱甴溫床,出現數十隻曱甴在走廊爬行恐怖畫面,令單位附近鄰居飽受困擾,長時間活在臭氣沖天環境,苦不堪言。

問題在於,有關單位是男戶主透過租置計劃買下,skechers outlet屬私人物業房署亦奈佢唔何。所以,就算透過租置計劃或居二市場成功做公屋業主,其實有辣有唔辣,好處是以低價置業,不好處就是買正「問題鄰居」附近單位,有排煩!

租置計劃製造公屋富戶?

目前有39條公屋屋邨納入「租者置其屋計劃」,估計仍有約4萬個單位未出售,該計劃於97年推出,並於2005年停止加入屋邨。

計劃原意是擴大公屋人士置業階梯,轉手時讓公屋新買家可騰空公屋單位,縮短輪候公屋時間。基於未補地價的租置計劃單位設有轉讓限制,原只適用於具公屋資格人士。不過,近年因放寬「白居二」數目,白居二買家都可買公屋單位,令公屋二手巿場熱炒,升幅往往大幅跑贏居屋以至私樓,令公屋淪為賺錢炒賣工具。

其實,租置計劃本身已有不少優惠,買入定價為市價1至2折,最高可承造10成按揭。

最經典發達例子是,香港仔利東邨(屬租置屋邨)一個高層單位,實用面積490方呎,近月以452萬元(未補價)沽出,實呎9,224元,創港島區內公屋未補價呎價新高。

原業主2015年約52萬元未補價購入,持貨6年,帳面獲利400萬元或升值近7.7倍。

所以,租置計劃最大好處,是令公屋戶以低價置業,並可以高價賣出。nike outlet因此,面對目前置業難,有聲音已要求重啟租置計劃,但有意見憂慮再擴大計劃,進一步推高公屋輪候時間,目前已是破紀錄5.9年。

租置計劃有咩唔好處?

可是仍有不少租置計劃下單位無人問津,最簡單原因就是不少租置計劃下屋邨,樓齡都唔細,隨時過30年,不少更有失修問題,例如出現石屎剝落。如買了舊舊單位深不見底的維修費用就要上身,令不少公屋戶卻步。同時,租置計劃涉又不少大廈管理問題,例如上述曱甴屋事件亦不時出現,當局管理都無能為力,亦是買公屋要考慮因素。

當面話朱晨麗重 譚俊彥變魔術玩火

朱晨麗與譚俊彥為跳舞環節綵排。
朱晨麗與譚俊彥為跳舞環節綵排。

朱晨麗(朱朱)與譚俊彥(Shaun)前晚為《歡樂滿東華》排練跳舞及表演魔術,問到Shaun是否要變走朱朱?他笑言:「我有提出過,不過佢太重搞唔掂!我會玩火,有一定危險性,喺屋企練習過畀小朋友睇,佢哋睇咗4、5次之後就話爹哋我知道係點。」他又指朱朱的表演有難度,之前未有人做過,bluetooth headphones朱朱卻大賣關子說:「我都好驚失誤,好大壓力,佢哋咁睇得起我,我就去學啦!我連生日都掛住練習,有好多朋友約食飯,我都話唔得。(緋聞男友何廣沛有冇送禮物?)你哋問番佢。(其他異性呢?)遲啲再約,男女都有。」

姚焯菲獲應援車撐《青春本我》首播 炎明熹模仿胞妹喊到下巴震

■TVB總經理曾志偉也有出席首播欣賞會。
■TVB總經理曾志偉也有出席首播欣賞會。

炎明熹、姚焯菲、冼靖峰、張馳豪及詹天文等《聲夢》學員前晚到電視城收睇主演劇集《青春本我》的首播,眾人以劇中校服現身,喊戲獲讚賞的Gigi表示劇中全是真眼淚,堅強不易喊的她笑言以前喊不會下巴震,可能受小8歲細妹影響;Chantel則直言演喊戲有困難,自爆只有一場戲真喊。

除了一眾演員外,總經理曾志偉也現身力撐一班《聲夢》學員,sperry shoes但拒絕接受訪問。炎明熹(Gigi)與姚焯菲(Chantel)終於睇到自己的演出,Gigi形容是少少緊張加少少興奮,而Chantel則表示:「我是怕尷尬,因為見到自己演戲,相信個個都會呢!」她又表示獲得朋友們支持表示會收睇,但有些朋友不懂得廣東話。而Gigi也表示會尷尬,同學們也表示會收睇,但也有人無動於衷。對於劇照曝光後,Gigi喊戲的畫面感動不少人,總導演李敏也大讚她喊得叻,她稱全部都是真眼淚,認為拍劇便要靠自己,又笑說:「而且我眼睛太乾了,滴眼水會統統吸收,哈哈!(平日易喊?)不會,我好堅強,但我以前喊時下巴不會震的,可能是我看細妹喊,妹妹喊時下巴會震,細佬比我小4歲,細妹比細佬小4歲,所以細妹比我小8歲!」而Chantel透露劇中每位學員都有喊戲,拍喊戲的確有少少困難,她自爆只有一場是真眼淚上陣。

Gigi望粉絲勿亂花錢

另外,Chantel的歌迷會出動應援車到電視城外聲援,她稱粉絲們很醒目有很多想法,每日都會開會討論,但她相信「小菲象」也花了不少錢支持她的新歌,問會否覺得成功搶到了焦點?她笑稱大家的粉絲都好威猛,但自己作為粉絲則好懶,只會不斷Loop片。Gigi表示粉絲有否安排應援車是他們的主意,但也提醒粉絲們不要亂花錢。

張馳豪(Aska)與冼靖峰(Archie)都表示看到自己演出只感尷尬沒有緊張,Archie指劇集在一個多月內完成,當時拍攝得如火如荼,現在可以好好欣賞反而享受。問到兩人可會恨再拍劇?Aska指有劇拍好幸運,因為遇到好好的劇組,令他們的初體驗非常好玩。而Archie則指以前不懂走位及看鏡頭,salomon boots現在拍劇後有了鏡頭觸覺,對鏡頭敏感不再傻更更。

Archie示範puppy love

新劇隨之而來有10首新歌,Aska與Archie都有份參與創作,Aska稱幸有音樂人Johnny Yim提供了好多意見,加上導演也配合令作品充滿意境,歌曲才能成事,否則似半成品。提到Aska在劇中是校草,他稱只有潘靜文一人暗戀他,但也已經足夠,問有否感情戲?他笑言 校服所以拖手都沒有,是好pure的感情,Archie也笑言與蔡愷穎的戀情,也被導演要求不能觸碰到對方,要有puppy love感覺。

■張馳豪(右)與冼靖峰都有份參與創作劇中的歌曲。
■張馳豪(右)與冼靖峰都有份參與創作劇中的歌曲。
■除了《聲夢》學員演出外,《盛.舞者》的劉展霆(前排右1)及李紹堅(前排右2)都有不少戲份。
■除了《聲夢》學員演出外,《盛.舞者》的劉展霆(前排右1)及李紹堅(前排右2)都有不少戲份。
■粉絲安排應援車到電視城外為姚焯菲打氣。
■粉絲安排應援車到電視城外為姚焯菲打氣。
■炎明熹與姚焯菲看到自己的演出,同樣感到有點尷尬。
■炎明熹與姚焯菲看到自己的演出,同樣感到有點尷尬。

大S汪小菲終發聲明認離婚 即掀9億財產爭奪戰

大S

台灣女星徐熙媛(大S)今年6月單方面宣布離婚,被離婚的汪小菲當時揚言不知情,之後還飛去台灣箍煲,令兩地網民議論紛紛。今日(22日)兩人透過律師發聲明,承認已經決定和平解除10年婚姻關係。而大S中午回覆台灣《蘋果新聞網》時說:「很平靜,我希望小菲永遠過得比我好。」就在兩人宣布離婚同一時間,大S奶奶張蘭正在直播,她回應兒子離婚時說:「蘭姐做好自己就行,兒孫自有兒孫福。小菲都四十歲了,我還管他呢? 」

有報道指大S和汪小菲由知名婦權律師賴芳玉打離婚官司,兩人就大S名下6億台幣豪宅,和汪小菲3.5億台幣「S hotel」等合共9.5億台幣(約2.6億港元)的財產分配,以及子女日後相處模式進行調解。

大S
台灣女星大S今年6月單方面宣布離婚,被離婚的汪小菲當時揚言不知情。
今日兩人透過律師發聲明,承認已經決定和平解除婚姻關係,但將繼續共同扶養孩子並給予孩子全部的愛與陪伴。
大S
大S汪小菲2018年曾拍《幸福三重奏》,當時還非常恩愛。

離婚聲明如下:

致各位關心汪小菲先生和徐熙媛女士的朋友們:

感謝各位朋友一直以來對汪小菲先生和徐熙媛女士的喜愛和支持。經過汪小菲先生和徐熙媛女士認真、慎重地考慮,兩人已決定和平解除婚姻關係,並已於近日辦理了相關手續。

汪小菲先生與徐熙媛女士有緣能夠相識相知,共同度過了一段幸福美好的時光。即使現在選擇分開,也非常感恩對方的付出。曾經,作為夫妻攜手前行,未來,兩人將以父母、朋友的身分愉快相處,也將繼續共同扶養孩子並給予孩子全部的愛與陪伴。

希望媒體和大眾能夠尊重雙方的選擇,同時為避免對雙方及其家人產生不必要的傷害,懇請各位能夠給予雙方更多的私人空間。

大S
兩人的離婚聲明。

百事可樂 推出別注版《蜘蛛俠:不戰無歸》收藏罐 飲可樂贏戲飛及珍藏人偶

粉絲們期待已久Marvel Studios電影《蜘蛛俠:不戰無歸》將於12月在香港上映,這幾個月大家都被一堆「偽宣傳海報」和「偽短片」玩得頭暈眼花。不過今次百事可樂與Sony Pictures合作推出別注聯乘限定版《蜘蛛俠:不戰無歸》收藏罐絕對是真實的。黑色長身罐裝的百事可樂無糖印了 蜘蛛俠 穿上升級版本的「鐵甲蜘蛛裝戰衣」,而經典藍色罐則是即將出現於大熒幕的「黑金色戰衣」。

由即日起至12月9日,凡購買百事或七喜汽水滿$20,必須包括至少一件百事可樂 x 蜘蛛俠珍藏限定版330mL,慿電子單據正本,並於指定網站進行登記,即有機會贏取限量版蜘蛛俠禮品,當中最吸引的絕對是Hot Toys蜘蛛俠™ 黑金色戰衣1:6比例珍藏人偶(共15份),Marvel迷出動!(查詢:http://pepsi.telford.com.hk)

蜘蛛俠
Hot Toys蜘蛛俠™ 黑金色戰衣1:6比例珍藏人偶

肺癌不可做手術?3大醫療方法保命

如果篩查時發現肺有「陰影」 、「結節」、「磨玻璃」,需要擔心嗎 

「結節」、「磨玻璃」是放射科醫生用來形容掃描時發現的陰影。雖然大部分小陰影可能是良性(例如是曾經肺炎後留下的疤痕),但是單憑任何掃描不可以完全排除腫瘤,甚至肺癌的存在。如果掃描發現「結節」 ,「磨玻璃」或任何「陰影」,應該考慮找有經驗的專科醫生分析,看看是否可以繼續觀察,或是需要進行進一步檢查。如果太過掉以輕心,最壞下場可能是看漏腫瘤,讓它惡化,早期變成更後期。

如果需要進一步檢查,會包括什麼?

如果專科醫生懷疑篩查中發現的陰影有可疑,一般會考慮兩種檢查:「確診」和「分期」。確診可能需要做活檢,拿組織分析來看看是否有肺癌,例如做氣管鏡或肺穿刺。分期是判斷如果是肺癌,它還是早期或已經有轉移變為晚期,例如可以做正電子發射斷層掃描(Positron Emission Tomography, PET)。偶爾,如果醫生覺得比較明顯是早期肺癌,醫生甚至建議爭取時間,直接進行「一站式」微創手術。意思是,術中拿活檢,立即確診,如果證實是肺癌,可以即時做微創根治性切除。這樣可以大大縮短發現陰影到徹底根治的時間。

肺癌
於肺部掃描時發現陰影,大部分小陰影可能是良性,但不可以完全排除腫瘤的存在。如需要,專科醫生會再以「確診」和「分期」再做其中一項檢查確定。

手術會唔會創傷很大,我不能接受?

現代肺癌手術有3大突破。第一,微創胸腔鏡手術(Video-Assisted Thoracoscopic Surgery, VATS)已經從以往的幾個傷口發展到「單孔」手術,只需要一個細小傷口就能做到徹底切除肺癌根治術。第二,如果病灶小而符合條件,現在可以考慮做「亞肺葉切除」或「肺段切除」(segmentectomy),減少切除肺部組織,保存更好肺功能。第三,現在術前、術中、術後,可以用「優化康復」臨床路徑治療(Enhanced Recovery After Surgery, ERAS)配合微創手術,從而達到又快速又安全的康復,包括利用多種最先進療法,例如營養治療,先進麻醉技術,數碼式胸腔引流系統,等等。相對10年前,甚至5年前的微創手術,現代肺癌手術已經顯著地減少了創傷,讓年紀大,肺功能差,或有各種長期病患的肺癌病人,都可以接受根治性外科治療。今日,已經很少早期肺癌病人是絕對不可做手術了。

心胸肺外科專科醫生司徒達麟醫生
心胸肺外科專科醫生司徒達麟醫生

譚詠麟 否認搭上23歲女粉絲 男網友再爆牀邊着褲照後突刪相

譚詠麟

71歲的校長譚詠麟(阿倫)捲入「睡粉絲」風波,被內地男網友「悲傷牛肉麵_」指控,聲稱校長和自己23歲女友兼粉絲發生超友誼關係。該男網友又聲稱在女友隱藏相冊中,有不少女友和男歌手的照片,女友又欺騙他「去上海住兩天找朋友逛街」,其實和男歌手在酒店過夜,「悲傷牛肉麵_」還發放一名男子在酒店房的背面相證明。

之後校長所屬的唱片公司環球表示:「經理人公司藝能和校長現在處理事件中,正採取法律行動。」而「藝能製作」亦發聲明強烈譴責及否認事件,但「悲傷牛肉麵_」昨晚先後再發布一張男子全身背面相、一名男子坐在牀邊着褲的照片,以及一張名為「譚25譚」的對話紀錄截圖,他寫道:「團隊來看看這是你們藝人譚詠麟微信嗎?另外,我發的這幾張圖都是去年12月份的,並不是今年的,你的好粉絲拍了藏在她的隱藏相冊裏天天背着我在那意淫呢狗男女!我告訴你們不要來激怒我以及找資本來搞我,現在是法制社會,不是幾十年前的香港。你們只要敢聲明一次我就錘一次。」

由於相中男子着住一對「K」字的國產波鞋,網民翻查校長的社交平台,發現他有多對不同款式的「K」字國產波鞋,價錢大約港幣三百多元。不過在發放牀邊着褲相不久,「悲傷牛肉麵_」竟將所有相片刪除,耐人尋味!

譚詠麟
譚詠麟捲入「睡粉絲」風波,但校長所屬的「藝能製作」發聲明強烈譴責及否認事件。

賣場口罩女又兇又甜 IG私照更暴力

▲超市口罩正妹本尊被神出。(圖/Kabby Chong IG)
▲超市口罩正妹本尊被神出。

為防堵疫情,外出活動時人人均戴口罩,因而出現不少口罩正妹。近日網路上又流傳一組美圖,一名戴口罩的長髮辣妹在超市消費,魔鬼身材令人驚豔,本尊後來被神出是馬來西亞網紅Kabby Chong,IG上的bluetooth headphones照片尺度更勝購物照。

引起討論的照片,一位染著棕色長髮的女子,戴口罩,露出水汪汪雙眸,透膚蕾絲上衣開深V,豐滿上圍、事業線呼之欲出,蹲下挑揀貨架上的商品時,潔白蜜大腿、S形身段讓人目光捨不得移開,儼然是賣場內最美風景。

▲超商照是Kabby Chong去年5月購物時所拍。(圖/Kabby Chong IG)
▲超商照是Kabby Chong去年5月購物時所拍。
▲Kabby Chong好身材藏不住。(圖/Kabby Chong IG)
▲Kabby Chong好身材藏不住。
▲Kabby Chong蹲下時曲線畢露。(圖/Kabby Chong IG)
▲Kabby Chong蹲下時曲線畢露。

原來,該名女子的身分是大馬網美Kabby Chong,IG有17.8萬追蹤數,因為外型亮麗,曾擔任微電影《父恩》女主角,不吝放送福利的她,上傳許多展露身材的辣照,近期人氣最高的一張,為本人掀衣露Bra的照片,按讚數近2萬。(編輯:楊穎軒)

▲Kabby Chong長相曝光。(圖/Kabby Chong IG)
▲Kabby Chong長相曝光。
▲Kabby Chong擁有水漾大眼、牛奶色美膚。(圖/Kabby Chong IG)
▲Kabby Chong擁有水漾大眼、牛奶色美膚。
▲Kabby Chong身材傲人。(圖/Kabby Chong IG)
▲Kabby Chong身材傲人。
▲Kabby Chong近期按讚數最高的相片。(圖/Kabby Chong IG)
▲Kabby Chong近期按讚數最高的相片。

雨僑湊女面試 老公變「豬隊友」

雨僑帶女兒面試報讀N班,不料老公羅力威卻「搞破壞」!
雨僑帶女兒面試報讀N班,不料老公羅力威卻「搞破壞」!

藝人雨僑與羅力威的1歲3個月大囡囡Harper明年便入讀N班,一家3口近期四出面試,雨僑卻在社交平台分享慘痛經歷,直斥老公是「豬隊友」!她指老師問夫婦平日帶小朋友去邊度玩?羅力威竟答:「黃埔嗰度呢!好多人嘅,嗰度叫咩……同埋啟德,有個草地嘅呢!」brooks shoes又揚言對女兒要求不算高,只要:「唔好喊,唔好躺平發爛,唔好周圍叫人八婆(佢最鍾意嘅『伯婆』係陪我坐月嘅伯娘),Playgroup教咗嘅做少少出嚟,我已經好滿足。」

而面對羅力威,雨僑真的又愛又恨,她表示:「今日心情好差,明明BB瞓得好,樓上裝修都靜咗,但係我瞓唔到,然後羅力威問:『點解嘅?你出牙呀?』」她只能無奈拋下一句:「咁好笑,有冇諗過開棟篤笑?」

「冇安心出行唔畀入」街市女職員被指誤導8旬婦

65歲以上人士可獲豁免使用「安心出行」。
65歲以上人士可獲豁免使用「安心出行」。

政府強迫市民出入政府處所須使用「安心出行」手機程式,當中包括食物環境衞生署轄下公眾街市,被批評難為一眾老人家。有市民昨向本報報料,指西貢街市有守門口的體溫探測員涉嫌誤導長者,聲稱該街市並非所有出入口均接受有需要的市民「填紙仔」,期間更涉嫌「爆粗」指罵一名未能使用「安心出行」的八旬老嫗。

市民曾太前日與其年逾80歲的母親打算到西貢街市內,曾太進入街市前已使用「安心出行」,hey dude shoes但由於其母親沒有「安心出行」而打算「填紙仔」進入街市。但曾太稱,該街市一名在門口負責量度體溫的女職員,懷疑誤導長者不獲豁免,一度向她表示「無(安心出行)就不要入」,其後又指若無安心出行要到另一指定出入口,方可「填紙仔」進入該街市。

爭執爆粗 肢體衝突

曾太批評該名女職員態度十分惡劣,事後雙方發生爭執期間,該女職員不斷用粗口指罵她及其母親,更一度有肢體碰撞,她其後向在場的食環署人員投訴。曾太憂慮事件只屬冰山一角,「這個世界不是只有一個阿婆,不是人人都有女兒陪(去街市)」,又指政府相關人員不應用粗口指罵市民。政府及多個公營機構本月1日起進入前須使用「安心出行」,包括食環署轄下街市、郵局、公立醫院、圖書館。根據政府新聞公報,12歲以下及65歲以上人士、使用「安心出行」時有困難的殘疾人士,或機構指明的部分人可獲豁免,准以填表代替,並須展示身份證明文件作核實。